Лента новостей 

Покупка жилья в ипотеку в новостройке. Эксперт отрасли отвечает на вопросы ульяновцев

25 ноября 2013
8 2092
0 0

Все больше горожан отказываются от мысли снимать дорогостоящее жилье и отдавать десятки тысяч в чужие карманы. Покупка жилья сейчас - это вклад в будущее своей семьи и детей. Одним из самых популярных вариантов покупки жилья является ипотека в новостройке. Как сделать первый шаг? Как выбрать компанию-застройщика? Как оформить ипотеку?

На ваши вопросы ответит старший эксперт по недвижимости ЗАО «Центр недвижимости» Ольга Казанцева. 

Задавайте вопросы в комментариях, делитесь проблемами. Портал 1ul.ru поможет вам разобраться в самых сложных вопросах.

  • Дмитрий

    Какие документы нужны,чтобы взять ипотеку военному?

    28 ноября 2013, 14:27
  • Для военнослужащего нужен паспорт, свидетельство НИС, подтверждающее, что он является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также пакет документов на выбранную квартиру.

    3 декабря 2013, 14:39
  • Александр

    Есть ли какие-то выгодные условия покупки жилья в ипотеку для молодой семьи?

    28 ноября 2013, 11:34
  • Конечно, есть. Многие банки для молодых семей предоставляют льготные условия: во-первых, это минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости объекта жилья. Во-вторых, это привлечение созаемщиков в количестве четырех человек. А также процентная ставка – от 10,5%.

    3 декабря 2013, 14:40
  • Елена

    можно ли продать жилье, купленное с помощью ипотечного кредита?

    27 ноября 2013, 16:40
  • Такое возможно, причем осуществляются продажи даже в тех случаях, когда ипотека еще не погашена. Но в этой процедуре есть свои сложности, и только опытные риэлторские компании знают, как решать эти вопросы.

    3 декабря 2013, 14:41
  • Надежда Крылова

    Ольга Николаевна, при покупке жилья в ипотеку с чего нужно начать? сначала нужно получить решение о выдаче кредита или наоборот?

    27 ноября 2013, 16:16
  • Я советую сначала обратиться в риэлторскую компанию, чтобы эксперт по недвижимости  точнее сориентировал Вас по цене на квартиру, таким образом, Вы будете знать, какая сумма кредита Вам необходима. Кроме того, в крупных риэлторских компаниях работает ипотечный специалист, который поможет Вам выбрать наиболее подходящую, т.е. наиболее выгодную для вас ипотечную программу и, кстати,  примет документы для  передачи в банк, Вам не придется терять время в банковских очередях.

    После получения одобрения кредита следующим этапом станет подбор жилищного объекта.  Поскольку это серьёзный вопрос и здесь тоже могут быть свои «подводные камни», которые сложно обойти без профессиональной помощи, надежнее всего - довериться специалисту. Риэлтор поможет Вам подобрать жилье и собрать необходимые документы по объекту.

    3 декабря 2013, 14:41
  • Светлана Савельева

    Как выбрать компанию-застройщика, чтобы не "промахнуться" и не остаться и без денег и без квартиры? Какие гарантии должна предоставить компания-застройщика?

    27 ноября 2013, 16:11
  • В этом вопросе лучше полагаться на специалистов. Мы рекомендуем обращаться в солидные организации, потому что они никогда не будут работать с недобросовестными застройщиками: прежде чем заключить договор с застройщиком, проверяются разрешительные документы, репутация компании и т.д.

    В любом случае приобретение жилья на стадии строительства – это определенный риск, чтобы снизить его, необходимо обратиться в надежную риэлторскую компанию.

    3 декабря 2013, 14:42
  • Михаил Остапов

    Ипотечные кредиты каких банков пользуются наибольшим спросом? Какой из этих кредитов наиболее выгоден, по вашему мнению?

    27 ноября 2013, 16:10
  • Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Ведь для разных людей подходят разные ипотечные условия, все зависит от ситуации конкретного человека. Например, для кого-то важна сумма первоначального взноса, а для кого-то - уровень доходов, необходимый для получения ипотеки. Существует множество программ у различных банков, каждая из которых будет наиболее выгодна для конкретного человека.

    3 декабря 2013, 14:43
  • Ольга Сергеева

    Есть ли прогнозы на будущий год, будет ли падать или расти стоимость цен на первичное жильё? Когда лучше брать ипотеку - в конце 2013 года или в какой-то определённый период 2014?

    26 ноября 2013, 09:50
  • В конце года во многих банках действуют акции, в том числе на новостройки - со льготными ставками. Возможно, в следующем году появятся новые акции или будут продлены существующие, но пока точно не известно. Поэтому если сейчас есть возможность собрать все документы, до нового года можно успеть приобрести жилье. 

    3 декабря 2013, 14:44
  • Андрей

    1. Почему квартиры в клубных домах не продают по ипотеке? 2. Чем выгоднее брать новостройку? Ведь можно за те же, а то и меньшие деньги приобрести жилье в более удобном районе, и при этом уже с каким никаким а ремонтом? Больше интересует вторичное жилье!!!

    26 ноября 2013, 09:46
  • Я бы сказала так: не во всех клубных домах квартиры продаются по ипотеке. Это связано с разными схемами оформления документов, поэтому,  чтобы быть уверенным в  правильности оформления документов, лучше все-таки обратиться в надежную риэлторскую компанию.

    Опять же, в данной ситуации выгода зависит от конкретного случая. Если необходимо въехать в кратчайшие сроки в квартиру с готовым ремонтом – конечно, больше подойдет вторичный рынок жилья. 

    3 декабря 2013, 14:44

Биография
Ольга Казанцева
Ольга Казанцева Старший эксперт по недвижимости ЗАО «Центр недвижимости»

Ольга Николаевна - профессиональный риэлтор, специализируется в вопросах в сфере купли-продажи жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также осуществляет сделки с элитным жильем. Также Ольга Казанцева сотрудничает с журналом «Недвижимость Ульяновска». Ольга Николаевна закончила историко-филологический факультет Ульяновского педагогического института, ранее работала тележурналистом на Ульяновском областном телевидении (ГТРК «Волга»).