Лента новостей 

Ульяновцам рассказали, как снизить платежи по ипотеке

27 марта 2022, 09:12
3800
Ульяновцам рассказали, как снизить платежи по ипотеке

Антироссийские санкции сказываются и на экономике страны в целом, и на финансовом благополучии отдельных семей. Особенно непросто приходится людям, выплачивающим ипотеку. Государство прорабатывает меры поддержки как бизнеса, так и граждан. К примеру, Госдума уже одобрила закон о введении «кредитных каникул».

Как мы помним, они уже действовали ранее в период начала пандемии коронавируса и стали существенным подспорьем для оказавшихся в непростой ситуации людей. Что еще поможет ульяновцам справиться с ипотечными платежами?

До 30 сентября текущего года жители смогут воспользоваться «кредитными каникулами» - временной отсрочкой кредитного платежа, позволяющей взять на полгода паузу и не выплачивать пока долг банку. Причем все это время проценты начисляться не будут, а значит, переплаты исключены. Просто заемщикам придется оплачивать кредит дольше, чем раньше. Тем не менее подобная мера является хорошей поддержкой в случае, если у вас нет денег здесь и сейчас, вы потеряли работу и боитесь остаться без крыши над головой. Причем договоры должны быть заключены с банками до 1 марта.

Однако воспользоваться такой возможностью и устроить передышку от финансовых обязательств могут не все, а только те граждане, которые подтвердят документально, что их доходы за месяц снизились более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом прошлого года. Кроме того, сумма кредита не должна превышать установленного Правительством России размера. Лимиты ипотечных займов для ульяновцев, к примеру, составляют 3 млн рублей, для москвичей - 6 млн рублей, для жителей Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальнего Востока - 4 млн. И еще. У заемщика не должно быть другого действующего займа аналогичного льготного периода.

Продолжает действовать до 1 июля 2022 года программа льготной ипотеки. Все совершеннолетние граждане нашей страны вне зависимости от семейного положения, наличия детей и недвижимости могут оформить кредит по низкому проценту. Условия те же: кредит со ставкой до 7% годовых и с максимальной суммой в 3 млн рублей. И самое главное: купить квартиру можно только у застройщика - в строящемся доме или новостройке.

Свои, так скажем, «плюшки» предусмотрели для сотрудников сферы IT, а именно: право на пониженную ставку по ипотеке (до 5%), комфортные рассрочки и возможность дробить платежи.

- Правительство предоставит сотрудникам таких компаний возможность оформить льготную ипотеку. А специалисты до достижения ими возраста 27 лет получат отсрочку от призыва на военную службу на время их работы в российских IT-компаниях. Эти решения направлены на сохранение кадрового потенциала и недопущения снижения темпов развития IT-отрасли в стране, несмотря на санкции, - сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.

Не стоит забывать о мерах поддержки, которые действуют в России уже давно.

К примеру, материнский капитал. В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524,5 тысячи руб. При рождении второго ребенка выплата равна 693,1 тысячи рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тысячи, если его оформляла. Данные средства родители могут направить на погашение ипотеки, рефинансирование кредита или первоначальный взнос.

Кстати, напомним, согласно действующей госпрограмме, семьи, где с 2019 по 2022 год родился третий и последующий ребенок, имеют право на получение так называемого второго «материнского капитала» в размере 450 тысяч рублей, который тоже можно направить на погашение ипотеки. Главное - помнить: покупая квартиру на средства маткапитала, необходимо наделить детей долями в приобретенной недвижимости. Причем подобную меру окажут только один раз по одному кредиту. И если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки нельзя направить в счет погашение другого долга. 

Кроме того, семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут снизить ставку до 6% на весь срок кредита. Оформить ипотеку могут и семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью. Но нужно выполнить обязательное условие - купить квартиру на первичном рынке, можно на стадии строительства. Главное - не пропустить момент: предложение будет действовать до 31 декабря 2023 года.

Ульяновцы также могут оформить налоговый вычет за покупку жилья - вернуть часть дохода, с которого государство разрешает не платить НДФЛ. Порой таким способом новоселы могут вернуть себе больше 200 тысяч рублей. Кроме того, при покупке жилья в ипотеку вы можете воспользоваться налоговым вычетом по процентам. Если вы купили квартиру до 2014 года, то можете вернуть 13% от всей суммы переплаты. В случае если жилье было куплено позднее, то в качестве такого кешбэка можно получить 13% от 3 млн рублей - до 390 тысяч. Но помните, если переплата меньше, то и налоговый вычет будет меньше.

Подготовила Вероника Иванова

Источник: Ульяновск сегодня